CHAPITRE I : CADRE GENERAL
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Cependant, le secteur de l’urbanisme est souvent ressenti comme secteur à double tranchant pour le
développement des villes. S’il est bien géré, il peut être d’un apport certain en développement, emploi et habitat,
mais s’il est mal régulé, plusieurs problèmes naissent ˗ cadre bâti illicite, besoins mal pris en charge, fléaux sociaux
˗ et deviennent des freins à ce développement tant voulu par les autorités et les populations de la région.
❖ Urbanisation actuelle par rapport aux zones non aedificandi (TAD.b, 2016):
Tableau 2: Bandes des 100 m
Commune
Sup (HA)
Sup urbaine (HA)
%
Tipaza
288,8
33,32
11,54
Tableau 3: Bandes des 300 m
Commune
Occupation de l’espace
Surface occupée dans la zone de
servitude (Ha)
Tipaza
Carrière à l’arrêt à Chenoua
157.52
Tableau 4 : Extension longitudinale 3Km
Commune
Linéaire
côtier (Km)
Linéaire côtier
urbanise (LCU)
(km)
LC/LCU
Conformité avec Loi 02-02
Tipaza
33,83
8,48
25,07
Non conforme / à bloquer
Tableau 5: Extension longitudinale à moins de 5 Km
Commune
Agglomération
Linéaire (km)
Conformité avec la Loi 02-02
Tipaza
Ain Tagourait-Tipaza
Tipaza-Chenoua
Chenoua-El beldj
El beldj-El hamdania
11,6
1,6
4,36
5,69
Conforme / à préserver
Non conforme / à bloquer
Non conforme / à bloquer
Conforme/à préserver