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Selon le plan de masse du projet les aménagements prévus sur cette zone sont :
a) Sur la bande des 100 m :
Aucun aménagement n‟est prévu sur celle ci, en prenant en compte la loi littorale car cet
espace est strictement non ideficandie.
b) La bande de 300 m :
Le total des aménagements prévus sur cette bande sont de 62 Ha répartis comme suit :
35 Ha de construction urbaine ; appartements, hôtels, restaurants, bureaux,.... etc.
Des aménagements verts, parcs et espace vert sur une superficie de 3 Ha
Un terrain de golf sur 24 Ha
c) La bande des 800 m :
Sur cette bande 99 Ha seront aménagées :
63 Ha pour la création de centre urbain.
20 Ha pour des espaces verts de différentes natures.
16 Ha pour la suite du terrain de golf.
d) La bande des 3Km :
Sur cette dernière seule 4 Ha sont prévues pour l‟urbanisation et 35 Ha pour les
aménagements verts. Donc un total de 39 Ha.
IV.3. Impacts environnementaux du projet village touristique
IV.3.1. Sur le domaine de la ZET Ain Chorb
Les ZET sont des zones délimitées pour leurs particularités naturelles, paysagères,
culturelles ou récréatives, propices au tourisme et aux loisirs, l‟objectif étant de protéger et
de revaloriser le littoral mais dans le cas du village touristique Ain chorb cet objectif est
loin d‟être attend. En effet le projet va consommer beaucoup d‟espace, et surtout un espace
de qualité. Les milieux les plus riches en biodiversité sont aussi les milieux les plus
attractifs pour le tourisme mais les plus sensibles à ses impacts.
Les conséquences de l‟urbanisation de la zone par le projet du village seront différentes
selon chacune des bandes, cependant on citera d‟abord les impacts du projet sur l‟ensemble
de la zone puis on détaillera pour chacune des bandes du domaine littoral.
a. Artificialisation du linéaire côtier
Le linéaire côtier du domaine de l‟emprise de la ZET mesure environ 5 km dont
actuellement 25% est artificialisé, mais avec le projet du village touristique se sera 85% du
linéaire côtier du domaine de la ZET et 100% du rivage de la réserve naturelle de Réghaïa.
En effet on prévoit des constructions en bord de mer sur un linéaire côtier de 3km de part
et d‟autres du lac de Réghaïa.
Selon le plan de masse du projet les aménagements prévus sur cette zone sont :
a) Sur la bande des 100 m :
Aucun aménagement n‟est prévu sur celle ci, en prenant en compte la loi littorale car cet
espace est strictement non ideficandie.
b) La bande de 300 m :
Le total des aménagements prévus sur cette bande sont de 62 Ha répartis comme suit :
35 Ha de construction urbaine ; appartements, hôtels, restaurants, bureaux,.... etc.
Des aménagements verts, parcs et espace vert sur une superficie de 3 Ha
Un terrain de golf sur 24 Ha
c) La bande des 800 m :
Sur cette bande 99 Ha seront aménagées :
63 Ha pour la création de centre urbain.
20 Ha pour des espaces verts de différentes natures.
16 Ha pour la suite du terrain de golf.
d) La bande des 3Km :
Sur cette dernière seule 4 Ha sont prévues pour l‟urbanisation et 35 Ha pour les
aménagements verts. Donc un total de 39 Ha.
IV.3. Impacts environnementaux du projet village touristique
IV.3.1. Sur le domaine de la ZET Ain Chorb
Les ZET sont des zones délimitées pour leurs particularités naturelles, paysagères,
culturelles ou récréatives, propices au tourisme et aux loisirs, l‟objectif étant de protéger et
de revaloriser le littoral mais dans le cas du village touristique Ain chorb cet objectif est
loin d‟être attend. En effet le projet va consommer beaucoup d‟espace, et surtout un espace
de qualité. Les milieux les plus riches en biodiversité sont aussi les milieux les plus
attractifs pour le tourisme mais les plus sensibles à ses impacts.
Les conséquences de l‟urbanisation de la zone par le projet du village seront différentes
selon chacune des bandes, cependant on citera d‟abord les impacts du projet sur l‟ensemble
de la zone puis on détaillera pour chacune des bandes du domaine littoral.
a. Artificialisation du linéaire côtier
Le linéaire côtier du domaine de l‟emprise de la ZET mesure environ 5 km dont
actuellement 25% est artificialisé, mais avec le projet du village touristique se sera 85% du
linéaire côtier du domaine de la ZET et 100% du rivage de la réserve naturelle de Réghaïa.
En effet on prévoit des constructions en bord de mer sur un linéaire côtier de 3km de part
et d‟autres du lac de Réghaïa.