CHAPITRE II. PRESENTATION DE LA ZONE D’ETUDE
19
Ce secteur est un atout important pour le développement social et économique de l'Etat car
une forte affluence y est enregistrée chaque année alors qu'elle a dépassé 240561 de visiteurs
en 2019.
En raison d'objectifs de développement, plusieurs programmes ont été lancés à l'étude et
portant sur 07 Zones d'Expansion Touristique (ZET) d'une superficie de 630.50 hectares
De plus, la wilaya de Tipaza dispose des infrastructures suivantes (Direction du Tourisme et
de l‟Artisanat, 2018) :
3 complexes touristiques d'une capacité totale de 2 420 lits.
4 hôtels privés d'une capacité de 130 lits.
3 hôtels classés d'une capacité de 2 420 lits.
4 hôtels non classés d'une capacité de 130 lits.
1.3.2.5 Industries
Le parc industriel de la wilaya de Tipaza est constitué de douze zones d‟activités, les seize
communes restantes ne disposent pas d‟une zone d‟activités.
La superficie totale des zones d‟activités est de 135 hectares répartis sur 686 lots. Néanmoins,
la superficie exploitée à ce jour est de 93.73 hectares seulement, le reste du foncier n‟a pas été
utilisé en raison d‟absence d‟aménagement au niveau des zones non encore opérationnelles
(Monographie/Tipaza, 2019).
1.3.2.6 L’urbanisation
La population totale de wilaya de Tipaza comprend 167 493 logements en 2019, la densité de
la population de la Wilaya de Tipaza est 1 233.7 habitants par km² (ONS, 2019).
1.3.3 Description du tissus urbain
1.3.3.1 Logement et auto-construction
Le parc immobilier de la wilaya de Tipaza comprenait 167 493 logements à fin 2019, soit
une moyenne de 4.2 personnes par logement, et le taux d'occupation le plus important se situe
dans la commune de Fouka.
En termes d‟auto-construction la wilaya Tipaza dispose de 68040 unités, dont des maisons
traditionnelles (15034 unité), construction précaire (8437 unité) (ONS, 2019).
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Ce secteur est un atout important pour le développement social et économique de l'Etat car
une forte affluence y est enregistrée chaque année alors qu'elle a dépassé 240561 de visiteurs
en 2019.
En raison d'objectifs de développement, plusieurs programmes ont été lancés à l'étude et
portant sur 07 Zones d'Expansion Touristique (ZET) d'une superficie de 630.50 hectares
De plus, la wilaya de Tipaza dispose des infrastructures suivantes (Direction du Tourisme et
de l‟Artisanat, 2018) :
3 complexes touristiques d'une capacité totale de 2 420 lits.
4 hôtels privés d'une capacité de 130 lits.
3 hôtels classés d'une capacité de 2 420 lits.
4 hôtels non classés d'une capacité de 130 lits.
1.3.2.5 Industries
Le parc industriel de la wilaya de Tipaza est constitué de douze zones d‟activités, les seize
communes restantes ne disposent pas d‟une zone d‟activités.
La superficie totale des zones d‟activités est de 135 hectares répartis sur 686 lots. Néanmoins,
la superficie exploitée à ce jour est de 93.73 hectares seulement, le reste du foncier n‟a pas été
utilisé en raison d‟absence d‟aménagement au niveau des zones non encore opérationnelles
(Monographie/Tipaza, 2019).
1.3.2.6 L’urbanisation
La population totale de wilaya de Tipaza comprend 167 493 logements en 2019, la densité de
la population de la Wilaya de Tipaza est 1 233.7 habitants par km² (ONS, 2019).
1.3.3 Description du tissus urbain
1.3.3.1 Logement et auto-construction
Le parc immobilier de la wilaya de Tipaza comprenait 167 493 logements à fin 2019, soit
une moyenne de 4.2 personnes par logement, et le taux d'occupation le plus important se situe
dans la commune de Fouka.
En termes d‟auto-construction la wilaya Tipaza dispose de 68040 unités, dont des maisons
traditionnelles (15034 unité), construction précaire (8437 unité) (ONS, 2019).