Etude de l’urbanisation de la commune d’Ain Taya | Résultats et discussion
50
4.2.6 Application de la loi 02-02
La bande de non-aedificandi est une bande qui s’étend sur un linéaire de cent à trois cent
mètres de largeur, mesurée à compter de la limite haute du rivage, sur laquelle sont interdites
toutes les constructions ou installations en dehors de celles nécessitant la proximité de la mer.
Or, nous constatons que la commune d’Ain Taya a subi une pression intense au niveau de cette
bande.
En effet, le pourcentage d’urbanisation dans la bande des 300m a connu une évolution
rapide de 52% à 62% entre 1990 et 2002 (12 ans avant la promulgation de la loi du littoral). A
partir de 2002 jusqu'à 2020 (les 18 ans suivant l’instauration de la loi), l'urbanisation continue
à progresser mais juste avec un taux de 0,5% par an. Pour cette bande, nous pouvons dire que
l'application de la loi littorale commence contrôler la situation.
Concernant la bande des 800 mètres, l'extension du tissu urbain continue à évoluer à un
rythme assez important vers l'est et l'ouest (1,3% par an). Cette explosion urbaine est
probablement due à :
• La non exploitation des grandes surfaces de terres agricoles au sud d’Ain Taya pour
empêcher une urbanisation de ces terres à caractère agricole.
• La nécessité de construire de nouveaux logements dans la commune d’Ain Taya du fait
de sa proximité de la capitale (Alger centre).
Dans la bande des trois kilomètres, sont interdites toute extension longitudinale du
périmètre urbanisé ainsi que l’extension de deux agglomérations adjacentes situées sur le littoral
à moins que la distance les séparant soit de cinq (5) kilomètres au moins. Cette restriction n’est
également pas respectée. A titre indicatif, Diar El Gharb 1 et Diar El Gharb 2 sont deux
agglomérations adjacentes, la distance les séparant en 2020 ne dépasse pas 800 mètres.
La problématique de la protection des espaces naturels par l’application de la loi Littorale
doit être sérieusement dressée par une politique claire et rapide pour empêcher l’aggravation de
la situation actuelle.
50
4.2.6 Application de la loi 02-02
La bande de non-aedificandi est une bande qui s’étend sur un linéaire de cent à trois cent
mètres de largeur, mesurée à compter de la limite haute du rivage, sur laquelle sont interdites
toutes les constructions ou installations en dehors de celles nécessitant la proximité de la mer.
Or, nous constatons que la commune d’Ain Taya a subi une pression intense au niveau de cette
bande.
En effet, le pourcentage d’urbanisation dans la bande des 300m a connu une évolution
rapide de 52% à 62% entre 1990 et 2002 (12 ans avant la promulgation de la loi du littoral). A
partir de 2002 jusqu'à 2020 (les 18 ans suivant l’instauration de la loi), l'urbanisation continue
à progresser mais juste avec un taux de 0,5% par an. Pour cette bande, nous pouvons dire que
l'application de la loi littorale commence contrôler la situation.
Concernant la bande des 800 mètres, l'extension du tissu urbain continue à évoluer à un
rythme assez important vers l'est et l'ouest (1,3% par an). Cette explosion urbaine est
probablement due à :
• La non exploitation des grandes surfaces de terres agricoles au sud d’Ain Taya pour
empêcher une urbanisation de ces terres à caractère agricole.
• La nécessité de construire de nouveaux logements dans la commune d’Ain Taya du fait
de sa proximité de la capitale (Alger centre).
Dans la bande des trois kilomètres, sont interdites toute extension longitudinale du
périmètre urbanisé ainsi que l’extension de deux agglomérations adjacentes situées sur le littoral
à moins que la distance les séparant soit de cinq (5) kilomètres au moins. Cette restriction n’est
également pas respectée. A titre indicatif, Diar El Gharb 1 et Diar El Gharb 2 sont deux
agglomérations adjacentes, la distance les séparant en 2020 ne dépasse pas 800 mètres.
La problématique de la protection des espaces naturels par l’application de la loi Littorale
doit être sérieusement dressée par une politique claire et rapide pour empêcher l’aggravation de
la situation actuelle.