Mettre en pratique le BIM au cours
des phases d’exploitation
La phase d’exploitation d’un actif commence généralement dès que
le propriétaire occupant en prend possession, lorsque le projet est
terminé. C’est la phase pendant laquelle le client ou l’utilisateur final
commence à utiliser le produit bâti (ou le service). La gestion de l’actif
et des installations vise à optimiser les coûts sur la durée de vie du
projet. Il peut s’agir d’un portefeuille d’actifs, et les actifs peuvent
parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les informations numériques rassemblées au cours de la conception
et de la construction sont essentielles à la compréhension des
exigences futures en matière d’exploitation et d’entretien de l’actif.
Elles permettent au client de prendre des décisions plus éclairées et
de mieux prévoir les coûts d’exploitation et d’entretien, sachant
qu’elles sont basées sur des faits et des statistiques réelles
concernant la rentabilité et la situation de l’actif. L’information est de
bonne qualité et fait l’objet de vérifications plus nombreuses. Le client
peut aussi prendre de meilleures décisions d’organisation et de
planification stratégique car les informations sur les actifs sont plus
exactes et plus complètes, et le client peut plus facilement obtenir
des documents relatifs à la santé et à la sécurité, ou des manuels
d’exploitation et d’entretien.
Le processus BIM peut aussi réduire les coûts grâce au transfert
d’informations exactes, cohérentes, claires et complètes au moment
de la remise du projet au client ou lorsqu’un prestataire de services
succède à un autre.
Le BIM peut grandement améliorer le processus de remise au client
par la production d’informations structurées et cohérentes, par
exemple les spécifications au format COBie. Cette approche de la
livraison d’informations ôte toute complexité au processus, au
changement de technologie et aux problèmes de concurrence au
sein de la chaîne d’approvisionnement (pour plus de renseignements
sur COBie, consultez le Chapitre 11).
des phases d’exploitation
La phase d’exploitation d’un actif commence généralement dès que
le propriétaire occupant en prend possession, lorsque le projet est
terminé. C’est la phase pendant laquelle le client ou l’utilisateur final
commence à utiliser le produit bâti (ou le service). La gestion de l’actif
et des installations vise à optimiser les coûts sur la durée de vie du
projet. Il peut s’agir d’un portefeuille d’actifs, et les actifs peuvent
parfois être extrêmement différents les uns des autres.
Les informations numériques rassemblées au cours de la conception
et de la construction sont essentielles à la compréhension des
exigences futures en matière d’exploitation et d’entretien de l’actif.
Elles permettent au client de prendre des décisions plus éclairées et
de mieux prévoir les coûts d’exploitation et d’entretien, sachant
qu’elles sont basées sur des faits et des statistiques réelles
concernant la rentabilité et la situation de l’actif. L’information est de
bonne qualité et fait l’objet de vérifications plus nombreuses. Le client
peut aussi prendre de meilleures décisions d’organisation et de
planification stratégique car les informations sur les actifs sont plus
exactes et plus complètes, et le client peut plus facilement obtenir
des documents relatifs à la santé et à la sécurité, ou des manuels
d’exploitation et d’entretien.
Le processus BIM peut aussi réduire les coûts grâce au transfert
d’informations exactes, cohérentes, claires et complètes au moment
de la remise du projet au client ou lorsqu’un prestataire de services
succède à un autre.
Le BIM peut grandement améliorer le processus de remise au client
par la production d’informations structurées et cohérentes, par
exemple les spécifications au format COBie. Cette approche de la
livraison d’informations ôte toute complexité au processus, au
changement de technologie et aux problèmes de concurrence au
sein de la chaîne d’approvisionnement (pour plus de renseignements
sur COBie, consultez le Chapitre 11).