LE CHIFFRAGE DU BIM-BAM-BOOM ET LES
ÉCONOMIES POTENTIELLES
Le terme BIM n’est pas porteur de la promesse d’économies
de coûts dans le temps. Songez au coût d’une construction
au cours du temps, y compris son coût d’exploitation quand
des outils BIM sont utilisés. Pour chaque euro dépensé dans
la conception, 20  euros seront dépensés dans la
construction et  60  euros dans l’exploitation des bâtiments
sur une durée d’utilité de 60 ans. C’est Patrick MacLeamy, P.D.G. de HOK, qui a inventé l’expression BIM-BAM-BOOM pour
refléter la véritable promesse de cette nouvelle approche au
cours des trois phases du cycle de vie d’un bâtiment :
» BIM (building information model, ou maquette de
conception)  : Avec le BIM, la modélisation en  3D
explore les options envisageables et teste les
exigences de performance de manière à optimiser la
conception. Le BIM vient en appui aux idées de
conception, à la budgétisation et au contrôle de
conformité au programme.
» BAM (building assembly model, ou maquette
d’assemblage)  :
Au
lieu
d’un
bâtiment,
l’entrepreneur assemble des produits manufacturés
qui sont livrés sur le site. L’entrepreneur affine le
BIM pour produire un BAM afin de permettre une
réduction des coûts de construction. Le BAM permet