CHAPITRE V : RESULTATS ET DISCUSSIONS
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5.3.4. Evolution de l’urbanisation entre 2019 et 2023 :
La carte (figure ????) montre clairement une expansion des zones urbaines (en rouge) entre 2019 et 2023, en
particulier le long des axes routiers et autour des noyaux urbains existants en 2019. Cette extension se fait de
manière tentaculaire, avec un mitage progressif des espaces naturels et agricoles environnants.
En examinant les données chiffrées, on constate que le bâti passe de 400 579 m
2 en 2019 à 406 380 m
2 en 2023,
soit une augmentation de près de 5800.82 m
2 (+1,45%). Cette variation indique une croissance modérée du parc
immobilier existant.
C'est surtout au niveau des constructions collectives que l'on observe le changement le plus important, avec une
hausse de 134701.08 m
2 en 2019 à 147417.70 m
2 en 2023, soit une augmentation de 9,44% (12716.62 m
2 ). Cette
augmentation significative témoigne d'un développement notable de l'habitat collectif durant cette période.
Les équipements progressent également de 508445.38 m
2 à 522643.14 m
2 (+2,79%) soit 14197,76 m
2
,
accompagnant logiquement le développement résidentiel.
Parallèlement, on assiste à une régression significative des terres agricoles qui perdent environ 17670.85 m
2 (16.79%), vraisemblablement reconverties en zones urbanisées.
En contrepartie, les sols nus non bâtis augmentent fortement, passant de 500160.99 m
2 en 2019 à 518739.96 m
2
en 2023 (+3,71%), laissant présager de futurs chantiers immobiliers sur ces espaces.
En résumé, cette période 2019-2023 est marquée par une nette accélération de l'étalement urbain, avec un
dynamisme particulier dans la construction de logements collectifs et d'équipements connexes, au prix d'une
artificialisation croissante des terres agricoles et naturelles. De vastes superficies semblent également en attente
d'urbanisation future.
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5.3.4. Evolution de l’urbanisation entre 2019 et 2023 :
La carte (figure ????) montre clairement une expansion des zones urbaines (en rouge) entre 2019 et 2023, en
particulier le long des axes routiers et autour des noyaux urbains existants en 2019. Cette extension se fait de
manière tentaculaire, avec un mitage progressif des espaces naturels et agricoles environnants.
En examinant les données chiffrées, on constate que le bâti passe de 400 579 m
2 en 2019 à 406 380 m
2 en 2023,
soit une augmentation de près de 5800.82 m
2 (+1,45%). Cette variation indique une croissance modérée du parc
immobilier existant.
C'est surtout au niveau des constructions collectives que l'on observe le changement le plus important, avec une
hausse de 134701.08 m
2 en 2019 à 147417.70 m
2 en 2023, soit une augmentation de 9,44% (12716.62 m
2 ). Cette
augmentation significative témoigne d'un développement notable de l'habitat collectif durant cette période.
Les équipements progressent également de 508445.38 m
2 à 522643.14 m
2 (+2,79%) soit 14197,76 m
2
,
accompagnant logiquement le développement résidentiel.
Parallèlement, on assiste à une régression significative des terres agricoles qui perdent environ 17670.85 m
2 (16.79%), vraisemblablement reconverties en zones urbanisées.
En contrepartie, les sols nus non bâtis augmentent fortement, passant de 500160.99 m
2 en 2019 à 518739.96 m
2
en 2023 (+3,71%), laissant présager de futurs chantiers immobiliers sur ces espaces.
En résumé, cette période 2019-2023 est marquée par une nette accélération de l'étalement urbain, avec un
dynamisme particulier dans la construction de logements collectifs et d'équipements connexes, au prix d'une
artificialisation croissante des terres agricoles et naturelles. De vastes superficies semblent également en attente
d'urbanisation future.