CHAPITRE V : RESULTATS ET DISCUSSIONS
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5.3.3. Evolution de l’urbanisation entre 2015 et 2019 :
Entre 2015 et 2019, on observe des développements urbains significatifs dans plusieurs directions représentées en
rouge sur la carte :
1. Vers le sud-ouest : Il y a une densification et une extension des zones urbaines existantes le long des axes
routiers principaux.
2. Vers le sud-est : Le développement de vastes ensembles urbains continus probablement à vocation
résidentielle et d'infrastructures.
3. Vers l'est : Une expansion supplémentaire de la zone urbaine côtière est visible, avec un développement
d’autres équipements (direction des Moudjahidine de la wilaya, direction de la sûreté, stade de football,
…).
4. Au nord-ouest : De nouvelles poches urbaines relativement isolées apparaissent, possiblement liées à des
projets immobiliers ou d'équipements spécifiques.
5. Au nord : Réaménagement du port avec une construction d’un mur du côté ouest pour la stabilisation de
la falaise.
6. Dans le centre-ville : Un phénomène de densification urbaine est observable, avec le comblement
progressif des espaces interstitiels entre les zones bâties existantes.
D'après le tableau, on constate une augmentation substantielle des surfaces bâties, de 18.45% à 20,50%, soit une
hausse d'environ +16116.91 m². Cette forte croissance du bâti corrobore l'expansion urbaine visible sur la carte
durant cette période.
Les constructions collectives ont également connu une augmentation significative, passant de 4,40% à 6,89% du
territoire, soit une progression de près de +42969.47 m
2 . Cela confirme le développement important de l'habitat
collectif (immeubles, logements sociaux, etc.) pour répondre aux besoins en logements d'une population croissante.
De même, les surfaces dédiées aux équipements (infrastructures, services publics, etc.) ont fortement progressé,
augmentant de 20,45% à 26,03%, une hausse d'environ +82325.65 m
2 . Cette évolution traduit les investissements
réalisés dans les infrastructures de transport, les équipements éducatifs, sanitaires et autres, nécessaires pour
accompagner la croissance urbaine.
Parallèlement, les données confirment une diminution continue des terres agricoles, passant de 26,54% à 5,39%
du territoire, d'environ -447753.26 m
2 . Cette tendance illustre la conversion des terres cultivées en zones urbaines
et d'infrastructures pour répondre aux besoins d'expansion de la ville.
Enfin, le sol nu a également connu une hausse significative, progressant de 15,57% à 25,60%, soit +175731.21
m
2 reflétant probablement des zones en chantier ou en cours d'aménagement pour de futurs projets urbains.
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5.3.3. Evolution de l’urbanisation entre 2015 et 2019 :
Entre 2015 et 2019, on observe des développements urbains significatifs dans plusieurs directions représentées en
rouge sur la carte :
1. Vers le sud-ouest : Il y a une densification et une extension des zones urbaines existantes le long des axes
routiers principaux.
2. Vers le sud-est : Le développement de vastes ensembles urbains continus probablement à vocation
résidentielle et d'infrastructures.
3. Vers l'est : Une expansion supplémentaire de la zone urbaine côtière est visible, avec un développement
d’autres équipements (direction des Moudjahidine de la wilaya, direction de la sûreté, stade de football,
…).
4. Au nord-ouest : De nouvelles poches urbaines relativement isolées apparaissent, possiblement liées à des
projets immobiliers ou d'équipements spécifiques.
5. Au nord : Réaménagement du port avec une construction d’un mur du côté ouest pour la stabilisation de
la falaise.
6. Dans le centre-ville : Un phénomène de densification urbaine est observable, avec le comblement
progressif des espaces interstitiels entre les zones bâties existantes.
D'après le tableau, on constate une augmentation substantielle des surfaces bâties, de 18.45% à 20,50%, soit une
hausse d'environ +16116.91 m². Cette forte croissance du bâti corrobore l'expansion urbaine visible sur la carte
durant cette période.
Les constructions collectives ont également connu une augmentation significative, passant de 4,40% à 6,89% du
territoire, soit une progression de près de +42969.47 m
2 . Cela confirme le développement important de l'habitat
collectif (immeubles, logements sociaux, etc.) pour répondre aux besoins en logements d'une population croissante.
De même, les surfaces dédiées aux équipements (infrastructures, services publics, etc.) ont fortement progressé,
augmentant de 20,45% à 26,03%, une hausse d'environ +82325.65 m
2 . Cette évolution traduit les investissements
réalisés dans les infrastructures de transport, les équipements éducatifs, sanitaires et autres, nécessaires pour
accompagner la croissance urbaine.
Parallèlement, les données confirment une diminution continue des terres agricoles, passant de 26,54% à 5,39%
du territoire, d'environ -447753.26 m
2 . Cette tendance illustre la conversion des terres cultivées en zones urbaines
et d'infrastructures pour répondre aux besoins d'expansion de la ville.
Enfin, le sol nu a également connu une hausse significative, progressant de 15,57% à 25,60%, soit +175731.21
m
2 reflétant probablement des zones en chantier ou en cours d'aménagement pour de futurs projets urbains.