CHAPITRE V : RESULTATS ET DISCUSSIONS
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5.3.1. Evolution de l’urbanisation entre 2006 et 2009
En 2006, les zones urbanisées (représentées en gris sur la carte) se concentraient principalement dans le centre de
la ville de Tipaza et le long de la côte. On observe une structure urbaine relativement dense et compacte dans ces
zones centrales.
Entre 2006 et 2009, de nouvelles zones urbaines ont été développées, identifiées en rouge sur la carte. On remarque
une expansion de l'urbanisation dans plusieurs directions :
1. Vers l'ouest : Apparition de nouveaux quartiers résidentiels et de zones d'activités économiques
(restauration, piscine, hôpital, …) le long des axes routiers principaux.
2. Vers le sud et le sud-est : Développement de nouveaux ensembles urbains, certainement à vocation
résidentielle et d'infrastructures (Agence de gestion et de régulation foncières urbaines, radio Tipaza, post
office Tipaza, Algérie télécom…)
3. Vers l'est : Extension de la zone urbaine côtière.
4. Au nord : Aménagement du port de Tipaza (expansion de la jetée principale et des modifications mineures
de l'infrastructure).
Cette expansion de l'urbanisation entre 2006 et 2009 corrobore les données chiffrées du tableau ???, qui montrent
une augmentation significative des surfaces bâties (+5.2 %) de 347767,84 m
2 à 365835,97 m
2 , des constructions
collectives (+64.3%) de 43662,82 m
2 à 71735,26 m
2 et des équipements (+35,3%) de 280194,66 m
2 à 379034,96
m
2 durant cette période.
En parallèle, on observe une diminution notable des terres agricoles (-20,9%) de 1057846,39 m
2 à 836635,99 m
2
et une légère hausse du sol nu (+4.07%) soit 14484,27 m
2 , ce qui montre que certaines terres cultivées ont été
converties en zones urbaines ou d'infrastructures pour répondre à la croissance de la ville.
Cette évolution traduit une dynamique de développement urbain soutenue à Tipaza entre 2006 et 2009, qui reflète
une réponse aux besoins engendrés par la croissance démographique et économique de la région.
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5.3.1. Evolution de l’urbanisation entre 2006 et 2009
En 2006, les zones urbanisées (représentées en gris sur la carte) se concentraient principalement dans le centre de
la ville de Tipaza et le long de la côte. On observe une structure urbaine relativement dense et compacte dans ces
zones centrales.
Entre 2006 et 2009, de nouvelles zones urbaines ont été développées, identifiées en rouge sur la carte. On remarque
une expansion de l'urbanisation dans plusieurs directions :
1. Vers l'ouest : Apparition de nouveaux quartiers résidentiels et de zones d'activités économiques
(restauration, piscine, hôpital, …) le long des axes routiers principaux.
2. Vers le sud et le sud-est : Développement de nouveaux ensembles urbains, certainement à vocation
résidentielle et d'infrastructures (Agence de gestion et de régulation foncières urbaines, radio Tipaza, post
office Tipaza, Algérie télécom…)
3. Vers l'est : Extension de la zone urbaine côtière.
4. Au nord : Aménagement du port de Tipaza (expansion de la jetée principale et des modifications mineures
de l'infrastructure).
Cette expansion de l'urbanisation entre 2006 et 2009 corrobore les données chiffrées du tableau ???, qui montrent
une augmentation significative des surfaces bâties (+5.2 %) de 347767,84 m
2 à 365835,97 m
2 , des constructions
collectives (+64.3%) de 43662,82 m
2 à 71735,26 m
2 et des équipements (+35,3%) de 280194,66 m
2 à 379034,96
m
2 durant cette période.
En parallèle, on observe une diminution notable des terres agricoles (-20,9%) de 1057846,39 m
2 à 836635,99 m
2
et une légère hausse du sol nu (+4.07%) soit 14484,27 m
2 , ce qui montre que certaines terres cultivées ont été
converties en zones urbaines ou d'infrastructures pour répondre à la croissance de la ville.
Cette évolution traduit une dynamique de développement urbain soutenue à Tipaza entre 2006 et 2009, qui reflète
une réponse aux besoins engendrés par la croissance démographique et économique de la région.