Chapitre IV
Valorisation
4.3 Valorisation technico-économique
Dans cette étape chaque élément sera valorisé selon des critères spécifiques.
4.3.1 Les terres agricoles
Selon Otmani et al, (2022), pour la valorisation des terres agricoles, il peut être baser
sur deux approches de valorisation. La première vise à estimer de manière immuable (ou figée)
la valeur des espaces terrestres actuellement disparus. La seconde, dynamique, fait office d'une
possibilité d'évolution du coût avec le temps, et porte plutôt sur la valeur de la production
annuelle des terres disparues.
Pour cette étude une seule approche sera prise, c'est la première ; selon une investigation
sur terrain, il a été estimé qu'un mètre carré de terres agricoles à Douaouda et ses environs coûte
125000 DA, à Tipaza (El Beldj) 150000 DA et à Lerhat (Ikhlifaine) est à 80000 DA.
Tableau 12 Montant Dinars algériens (Da) des terres agricoles converties en urbain pour une
considération urbanistique.
Zone d'étude
El Beldj
Ikhlifaine
Coût unitaire (DA/m²)
150 000
80 000
Superficie en m²
78300
183500
Coût total (DA)
11 745 000 000
14 680 000 000
TOTAL (DA)
26 425 000 000
Il ressort que pour les terres agricoles perdues par conversion en urbain une perte de 26425000000
DA.
Tableau 13 Montant Dinars algériens (Da) des pertes de terres agricoles par submersion vingtennale en
urbain pour une considération urbanistique.
Coût unitaire (DA/m²)
125 000
Superficie en m²
1904800
Coût total (DA)
238 100 000 000