Chapitre IV : Résultats et discussion
60
L’évolution de l’urbanisation est passée par plusieurs étapes :
•
1959 : Vu que l’Algérie était en période de guerre ainsi que Tipaza n’était qu’une petite
ville touristique, le taux d’urbanisation était faible estimé à 1% dont la plupart était des
bungalows en bois.
•
1959-1980 : Cette période a été marqué par une stabilité (indépendance) ce qui a mené à
une croissance démographique et un exode rural expliquant ainsi la légère augmentation du taux
d’urbanisation avec un pourcentage de 3%.
•
1980-2009 : La croissance urbaine au niveau du territoire de la wilaya de Tipaza était
modérée avant les années 80.Ce n’est qu’à partir de sa promotion au rang administratif de wilaya
(1984) qu’une véritable amorce d’urbanisation s’est opérée; particulièrement au niveau de la ville
de Tipaza. Une dynamique urbaine accrue, ressentie à travers d’importants programmes de
logements et d’équipements publics lancés, engendre un éclatement du tissu urbain et générant
ainsi un nouveau type d’occupation hétérogène sur la bande côtière de la wilaya, traduisant ainsi
le taux élevé de l’évolution d’urbanisation qui est arrivé à 17%.
•
2009-2016 : La crise économique qui a marqué la fin de la période précédente ainsi que le
relancement des projets mis en veilleuse et de nouveaux projets toujours en cours de réalisation,
ont mené à un ralentissement d’urbanisation avec un taux d’évolution estimé à 6%.
➢
Étude de conformité :
1. Bande des 100m :
La loi 90-29 relative à l’aménagement et l’urbanisme interdit toutes constructions sur la bande
des 100 m saufs celles nécessitant la proximité immédiate de l’eau. Ce qui n’est pas le cas pour
la baie de Chenoua qui présente une surface urbanisée de 125.67 km
2 où :
-
Nous retrouvons un hôtel en cours de construction à une distance équivalente à 50 mètres
de la ligne de rivage représentés sur la figure IV.3 ;
Figure IV.3 : Distance entre l’hôtel en construction et la ligne de rivage.
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L’évolution de l’urbanisation est passée par plusieurs étapes :
•
1959 : Vu que l’Algérie était en période de guerre ainsi que Tipaza n’était qu’une petite
ville touristique, le taux d’urbanisation était faible estimé à 1% dont la plupart était des
bungalows en bois.
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1959-1980 : Cette période a été marqué par une stabilité (indépendance) ce qui a mené à
une croissance démographique et un exode rural expliquant ainsi la légère augmentation du taux
d’urbanisation avec un pourcentage de 3%.
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1980-2009 : La croissance urbaine au niveau du territoire de la wilaya de Tipaza était
modérée avant les années 80.Ce n’est qu’à partir de sa promotion au rang administratif de wilaya
(1984) qu’une véritable amorce d’urbanisation s’est opérée; particulièrement au niveau de la ville
de Tipaza. Une dynamique urbaine accrue, ressentie à travers d’importants programmes de
logements et d’équipements publics lancés, engendre un éclatement du tissu urbain et générant
ainsi un nouveau type d’occupation hétérogène sur la bande côtière de la wilaya, traduisant ainsi
le taux élevé de l’évolution d’urbanisation qui est arrivé à 17%.
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2009-2016 : La crise économique qui a marqué la fin de la période précédente ainsi que le
relancement des projets mis en veilleuse et de nouveaux projets toujours en cours de réalisation,
ont mené à un ralentissement d’urbanisation avec un taux d’évolution estimé à 6%.
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Étude de conformité :
1. Bande des 100m :
La loi 90-29 relative à l’aménagement et l’urbanisme interdit toutes constructions sur la bande
des 100 m saufs celles nécessitant la proximité immédiate de l’eau. Ce qui n’est pas le cas pour
la baie de Chenoua qui présente une surface urbanisée de 125.67 km
2 où :
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Nous retrouvons un hôtel en cours de construction à une distance équivalente à 50 mètres
de la ligne de rivage représentés sur la figure IV.3 ;
Figure IV.3 : Distance entre l’hôtel en construction et la ligne de rivage.