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Il existe plusieurs manières et façons pour la réflexion sur une proposition
d’aménagement urbain pour le développement du tourisme en respectant à la fois la
naturalité du site et la réglementation en vigueur dans notre cas il s’agit de la loi littorale.
Le plan de réajustement du projet proposé conserve la même superficie démesurée du
projet initial dans le but de montrer que si la loi est respectée on peut arriver un
développement durable de l’ensemble de la zone.
On a retenu de l’état des lieux que les bandes des 100 et 300 m sont aux limites de leurs
durabilité et ne peuvent accueillir d’autres aménagements urbains, de plus la loi littorale est
très claire, en effet elle interdite ces derniers sur ces deux bandes. Mais sur les bandes
800m et 3km ; on doit les réaliser à la fois pour des fins touristiques et pour réduire
l’empreinte de l’activité agricole qui est un facteur limitant de la durabilité de ces bandes.
Sur la bande des 800 m on propose 40 Ha de construction urbain et 40 d’aménagement
verts de parc et dont au moins 15 Ha seront des espaces naturels.
Sur la bande des 3 km, 60 Ha d’urbanisation aggloméré en continuité avec celle de la
bande des 800 m et de celle d’Ech-Chett, un terrain de golf de 40 Ha et 20 Ha d’espace
vert.
b) Durabilité du site avec le plan de réajustement du projet
Sur les deux premières bandes de notre zone les valeurs des indicateurs-clés ne
changeraient pas du fait de l’éloignement du village touristique qu’est situé bien où delà de
la bande des 300 m. donc les graphes de l’amoeba resteraient comme tels.
Par contre sur les deux autres bandes on aura les résultats suivant :
Tableau 15 : Valeurs et échelles de durabilité des indicateurs clés sur la bande de 800m
après réajustement du projet :
code
Indicateurs
Valeur de
l’indicateur
Echelle de
durabilité
1
Recul du trait de côte
/
/
2
Bâti Aggloméré
48 Ha (25%)
4
3
Bâti Eparse
1 Ha (1%)
3
4
Mise en culture
86 Ha (44%)
5
5
Couverture végétale
44 Ha (24%)
3
6
Dunes bordière
/
/
7
Plan d’eau pérenne
9 Ha (4,7%)
3
8
Autres aménagements
4 Ha (2%)
4
Il existe plusieurs manières et façons pour la réflexion sur une proposition
d’aménagement urbain pour le développement du tourisme en respectant à la fois la
naturalité du site et la réglementation en vigueur dans notre cas il s’agit de la loi littorale.
Le plan de réajustement du projet proposé conserve la même superficie démesurée du
projet initial dans le but de montrer que si la loi est respectée on peut arriver un
développement durable de l’ensemble de la zone.
On a retenu de l’état des lieux que les bandes des 100 et 300 m sont aux limites de leurs
durabilité et ne peuvent accueillir d’autres aménagements urbains, de plus la loi littorale est
très claire, en effet elle interdite ces derniers sur ces deux bandes. Mais sur les bandes
800m et 3km ; on doit les réaliser à la fois pour des fins touristiques et pour réduire
l’empreinte de l’activité agricole qui est un facteur limitant de la durabilité de ces bandes.
Sur la bande des 800 m on propose 40 Ha de construction urbain et 40 d’aménagement
verts de parc et dont au moins 15 Ha seront des espaces naturels.
Sur la bande des 3 km, 60 Ha d’urbanisation aggloméré en continuité avec celle de la
bande des 800 m et de celle d’Ech-Chett, un terrain de golf de 40 Ha et 20 Ha d’espace
vert.
b) Durabilité du site avec le plan de réajustement du projet
Sur les deux premières bandes de notre zone les valeurs des indicateurs-clés ne
changeraient pas du fait de l’éloignement du village touristique qu’est situé bien où delà de
la bande des 300 m. donc les graphes de l’amoeba resteraient comme tels.
Par contre sur les deux autres bandes on aura les résultats suivant :
Tableau 15 : Valeurs et échelles de durabilité des indicateurs clés sur la bande de 800m
après réajustement du projet :
code
Indicateurs
Valeur de
l’indicateur
Echelle de
durabilité
1
Recul du trait de côte
/
/
2
Bâti Aggloméré
48 Ha (25%)
4
3
Bâti Eparse
1 Ha (1%)
3
4
Mise en culture
86 Ha (44%)
5
5
Couverture végétale
44 Ha (24%)
3
6
Dunes bordière
/
/
7
Plan d’eau pérenne
9 Ha (4,7%)
3
8
Autres aménagements
4 Ha (2%)
4